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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（アパート・マンション）のクラストスマイルです。

貸主が家賃を設定するときはどのように決めるのでしょうか？

大体は近隣、同程度の賃料を基準にして決めていると思います。

近隣、同程度の賃料はかなりその値段を意識して設定します。

大家さんは家賃設定をするときなどは頭を悩ませます。

投下した（かけた）資金を回収しなければない。

借金も返していかなければならない。

建築を請け負った業者や仲介に入る業者の意見を聞きます。

賃貸専門のある不動産業者が言っておりました。

「業者の家賃設定は参考程度にとどめた方が良い」

何故なら適当に設定しているからだそうです。

自分の物件に自信をもち家賃設定を高くすると物件の問合せは多くなります。

「何で家賃が高いの？？」

と疑問を持つからで実際に居住するする方は高所得者です。

一般の方はそこまで家賃は出せないですよ。

同じくらいの相場にするか、強気の家賃に設定するか。

決めるのは大家さんです。