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みんさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物）のクラストスマイルです。

「地形」とはなんでしょうか。

土地の形です。

土地の形は土地の価値に影響を及ぼすと思いますか？

形は影響を及ぼすと言われております。

ある程度、広くて家を建てることが出来たとしても整った土地（整形地）と比べると減点となり減価となります。

スーパーなどでよく売られている「曲がったキュウリは売れない」というのと同じです。

（少し値引きされてますよね）

売主から言わせると

「いやいや、うまく利用すればよい土地だ！！」

と思いますが買主はそうは思いません。

（売主の理屈は買主に通用しないそうです）

三角の土地、路地上敷地、長細い土地、台形の土地などいろんな理由で形が整わない土地の方が多いです。

また地形は他の要素と大きく関連します。

同じ形でも面積、用途（住宅・店舗）、接道、間口などにより大きく価格が変わるのも事実です。

どのように土地を使うか買主さんのアイデア（腕の見せ所）でしょうか。