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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（アパート・マンション）クラストスマイルです。

みなさん。大きな町の駅前の土地ってすごく価格が高いですよね。

何で高いんでしょうか？

駅前の土地の多くは商業用地として土地を目一杯使うことができます。

敷地ギリギリまで使うことができます。

住宅地を見てみると隙間が空いてますよね。

敷地を目一杯使うと大きな建物を建てることができます。

高層の建物を建てることができますので利用できる人数が増えます。

このような建物を建てることができると土地は利益を生みます。

土地を目一杯使って高層建物を建て区切って貸し出す。

店舗でも事務所でもよい。

すると持ち主に利益が発生します。

住宅地は家を建てるための土地ですので住宅を建て住むことはできますが利益は生みませんよね。

このような理由から駅前の商業用地は高いんですね。

ですので都心の駅前に一般の居住用平屋がポツンと建っているという光景はあまり見ませんよね。

土地の有効利用です。