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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（アパート・マンション）のクラストスマイルです。

みなさんが何気なく通っている道路。

実は土地の価値に大きくかかわっています。

道路と言ってもバイパスのような広いものから商店街の路地のような狭いものまであります。

土地の目線から道路をみると南側に広い道路がついているのが一番良い。

次に東側道路。そして西側の道路。

一方向より二方向の方が良い。

また道路の幅は広ければ広い方がよい。

角では東南の角地は一番高いと言われています。

道路の幅がゆったりとしていて連続性（行き止まりではなく）良好なスッキリとした道路。

こういうところの土地は価値が上がります。

では道路の使い勝手は影響するのでしょうか。

影響しそうですが実は使い勝手はあまり影響しません。

（なんか変ですよね。バイパスよりも６ｍくらいの道路の方がよさそうですよね）

資産家たちはこのような場所を選択をします。

資産家たちが集まり富裕層が集まる地域が作られていきます。

道路は何にも考えずに使っていますが土地にとっては重要ですね。