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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（アパート・マンション）のクラストスマイルです。

マンションの価格査定を行う場合には部屋の数（総戸数）って関係あるのでしょうか？？

部屋の数は１０戸より５０戸、５０戸より１００戸と総戸数が多い方が価格が安定します。

（１００戸を超えるとより良いと言われております）

理由の一つとして管理費が安くなります。

居住者が沢山いればみんなで割ることが出来ますよね。

ではベランダは広い方が良い？

ベランダの広さが価格に反映されているマンションもありますが原則として反映されない。

ベランダがないマンションはファミリータイプだと珍しいですよね。

マイナス要因は何があるか。

一般的なマイナス要因は築年数、高速道路のすぐそばなど。

築年数は皆さんがご存知のとおり。

高速道路は夜中もやむことなく車が走るため意外と騒音があるからです。

大きなマンションに静かにゆったりと暮らしたいですね。