お知らせINFORMATION

みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物）のクラストスマイルです。

「戸建を第三者に貸しているのですが売れますか？」

というお問合せをいただくこともあります。

これは賃貸物件として売却するのか。

それとも自己使用できる物件として売却するのか。

を決める必要があります。

自己使用できる物件として売却するとしたら入居者との契約を解除しなければなりません。

（使うのですから立ち退いていただかなければなりません）

入居している方に売却のお話をして「仕方ありません」と理解していただいたとしても実際に明け渡しが完了するまで気を抜くことができません。

何らかの都合で立ち退きをすることが出来なくなる可能性があるからです。

立ち退き完了しないまま売買契約の引渡日が来たら・・・

そのまま貸主になってもらうか、契約を解除するか。

立ち退きの交渉も大変です。

通常は「退去条件」を付けて契約をします。

業者を入れずに当事者同士で契約する時には注意しましょう！！