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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物）のクラストスマイルです。

購入しようと思っていた土地に建物が建っていた場合に使える時には使いますよね。

しかし「使わない」となったらどうでしょう？？

買主にしてみれば、「使わない」＝「価値がない」ということになります。

この時は建物を取り壊さなければならない。

ではこの費用を負担するのは売主なのか買主なのかという問題が出てきます。

クラストスマイルで行う取引では売主さんが負担する場合、買主さんが負担する場合の２パターンの両方がありますが売主さん負担が多いです。

売主さんが負担する場合には売買価格は変わりませんが買主さんが負担する時は解体費用分は差し引くことになります。

解体業者が決まっていればどちらが負担しても一緒ということになる。

あとは発注などの手間がかかるだけです。

ですので建物があり解体することとなっても心配はいりませんよ。