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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（アパート・マンション）のクラストスマイルです。

大家さんは管理会社に管理を任せていますか？

それとも自分で管理してますか？

管理会社に委託している場合は管理の内容などきちんと契約書を交わしていると思います。

管理報酬の決め方で多いのは「家賃総額の〇％」などでしょうか。

家賃総額ということは入居者増えると家賃が増えるので管理費用も増えますよね。

大家さんも管理会社を信頼していることが多いため細かくは計算しないと思います。

「最近管理費が増えたなぁ。まぁ入居者が増えたからなぁ」

くらいでしょう。

管理費が年々増加していきました。

ある日、ちょっとした修繕で費用を請求されました。

「こんな修繕でも費用はかかるの？？」

と質問しました。

「うちはそうです。いやなら他の管理会社へどうぞ」

という回答。

頭にきた大家さんは管理費をチェック。

不自然に多いことに気づきました。

「なんで多いんだ」

と問い詰めても答えはない。

結局、その年で管理契約は終了。

こんな管理会社。どう思いますか。