お知らせINFORMATION

みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物）クラストスマイルです。

大概の人は家や土地を買う時は金融機関から借入れすると思います。

金融機関は大金を貸すにあたって「担保を下さい」と言ってきますので購入予定の建物・土地を担保に入れます。

その方の事情や金融機関によって異なりますが「抵当権」というものを設定します。

「万が一お金が返せなくなったら売却してお金を返してもらいますよ」

ということです。

担保をついてまま他の人に売却する事はできますかね？？

売却することができますがこのままでは買主さんが困ってしまいます。

もし売主さんがお金を返せなくなったらせっかく買った買主さんの不動産が売られてしまう。

ですので私達は担保がついている土地建物を取引する時は「弁済→担保消滅→売買」という流れで行います。

先に弁済して担保を消滅してもらいます。

買主さんが金融機関からお金を借りて買う場合には新しい担保を設定します。

当事者のみで売買をしようという時は注意しましょう！！