お知らせINFORMATION

みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物・アパート・マンション）クラストスマイルです。

建物付きの土地と更地ではどちらに高値がつくでしょうか。

例えば同じ土地に建物がある場合とない場合とではどちらが高値が付くかと問題です。

一部の例外を除けば建物がない（更地）の方が高いと言われています。

みなさんも聞いたことがあると思います。

「固定資産税は更地の方がたかい」と。

これは何故でしょうか。

建物が建っているのだから建物分をいれると高いんじゃないんですか？？

ちょっと待ってください。

「土地」のみの評価です。

建物は入っていません。

つまり建物が建っていると土地が自由に使えないためことなります。

そのような理由から更地の方が高くなるのです。