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ヨーロッパ諸国の容積率

みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者(土地・建物・アパート・マンション)のクラストスマイルです。

日本で一番容積率が高いところは駅前などの「商業地域」です。

この商業地域の容積率は400%となっていることが多いです。

400%。

これをフルに使って建築すると6階から7階建てとなります。

大都市(東京)では最大で1300%というところがあります。

(1300%と定められているところは滅多にありません)

ではヨーロッパの商業地域の一般的な定めはどうでしょうか。

350%~500%だそうです。(古い情報ですので変更されていたらすみません)

日本ともあまり変わらないですね。

高い建物を建てるには以前にも述べましたが建てる部分の面積を小さくし敷地を広く取ります。

すると30階建て、50階建てとすることが出来ます。

法律の規制の中でどのように建てるか・・・腕の見せ所ですね。

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