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家賃の増額
みなさん。こんにちは。クラストスマイルです。
アパート・マンションに住んでいて大家さんからいきなり
「来月から賃料を上げます」または「更新時に家賃を増額します」
と言われたことはありますか？
借主はこれに従わなければならないのでしょうか。
貸主と借主が賃料の増額に同意していれば問題ありません。
しかし納得がいかなかったらどうでしょうか。
賃料増額の要件として
・土地または建物に対する租税などが増加した場合
（税金が上がってしまって今までの賃料では税金の支払いが出来ない・・・など）
・土地または建物の価格が上昇したり経済事情の変更があった場合
（近くに新幹線などの駅が出来て土地の価格が高騰した・・・など）
・近隣の賃料と大きく異なる場合
（近隣の賃料１０万円、今のアパート３万円・・・など）
とされているようです。
何にも根拠がなく大家さんの気分で上げることは借主が同意をしない限りすることができないということでしょうか。
賃料を増額してほしい・・などの申し入れがあった時には大家さんや管理会社に相談してみるといいですよ。
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