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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物）のクラストスマイルです。

みなさんが土地を持っていて「豪華」な建物を建てたが自分で使わずに何らかの理由で売りに出さなければならないとしたら・・・

自分で使わないのですから「新築」ということになります。

仮に建築費が１億円かかったとしましょう。

１億円で売れるでしょうか？

なかなか売れないのが現実です。

買いたい方の注文通りに建てた建物であれば売れると思います。

（それは当たり前ですよね）

しかし売主の好みで作った建物はいくら新築でも買主がよっぽど気に入らないと買いません。

このように豪華な建物などは売主が建築してすぐに売りに出すとしても損をしてしまいます。

では「建売住宅」はどうでしょうか。

「建売住宅」は一般の方（一般層）を対象として売れるように建築しています。

だから売れます。

物件の建築は「売りに出したらいくらで売れるのか。買い手はつくのか」ということを考えなければなりません。

普通の土地に普通の建物が建っているものが一番早く買い手がつきます。