お知らせINFORMATION

みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物・アパート・マンション）のクラストスマイルです。

土地と建物を一緒に売却する際のお話です。

土地上に建物が建っている土地と建物を売却する場合、土地１０００万円、建物５００万円であるとしたら合計で１５００万円と思いがちです。

この値段が成り立つのは建物を気に入った人が買主となってくれる場合です。

仮に建物が気に入らないときはその人にとっては建物は邪魔な存在となってしまう。

つまり価値がないに等しい。

（建物の用途に問題がある。）

こうなると建物があることによって土地の価値が下落してしまいます。

それが建付減価です。