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みなさん。こんにちは。小山市の不動産業者（土地・建物・アパート・マンション）のクラストスマイルです。

土地の売買を行う場合、その土地がしっかりと囲われていた「測量しましょう！！」と言われたことはありませんか？

「はっきりしてるじゃないなんで測りなおすの？？」

と思います。

土地の面積ってそんなに変わるんですかねぇ？？

改めて測る理由は面積が異なっているということがよくあるからです。

一坪単価が安い土地ならあまり気にする必要はありませんが一坪２０万円から３０万円の土地の場合には一坪違うだけで２０万円から３０万円の損得が出てしまう。

これは大変ですよ。

何故、こんなことが起こるのでしょうか？？

専門家である土地家屋調査士（測量士）に聞いてみました。

すると機械が異なることや測る条件などにより誤差が出ることもあるし単なる間違いもあるそうです。

確かに機械は進化しますから以前よりも正確に測ることが出来る。

つまりは売主さん買主さんに損得をさせないように改めて測ることが必要です。

取引をする日から近い日に測っているのであれば改めて測ることなく取引をすることはありますが原則として測り直しをします。