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貸主の義務とは
みなさん。こんにちは。クラストスマイルです。
アパート・マンションの賃貸借で借主は貸主に対して毎月の賃料を支払う義務を負います。
では貸主は借主に対してどのような義務を負うのでしょうか。
貸主は借主に対してアパート・マンションの部屋を使用させる義務があります。
これは単に使用させるというものではなく、通常の使用をさせる義務があります。
使用できなくはないが屋根と壁に穴が開いていてボロボロ・・・（単に寝れるだけみたいな）
これでは貸主は借主に通常使用できる義務を果たしたことにはなりません。
借主に賃料をもらうのですから当然ですよね！！
賃料相当分の使用はしたいですよね。
では、壊れた場合、なんでもかんでも修理を請求することは出来るでしょうか。
そんなことをされたら大家さんはたまりません。
貸主と借主との間で紛争になって裁判までいった例もありますがまだはっきりとした判断はされていないです。
（状況などにより判断が分かれているみたいです）
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